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之江,杭州的下一個未來科技城?
2020-10-22 08:03:54杭州網

螞蟻集團落子 之江板塊將擁有科創和文創雙重動力

都市快報

位於杭州之江板塊的杭政儲出[2020]67號地塊昨天出讓,支付寶(杭州)信息技術有限公司(螞蟻集團)以269852萬元的總價競得這一地塊,摺合樓面價5194元/平方米。

螞蟻集團落子之江的瞬間,震動了整個杭州西南部地區。

人們開始重新審視這一塊依山臨江之地,作為繼濱江、未來科技城等地之後,阿里系企業的又一步重棋,關注杭州城市發展的市民們開始期待——未來的之江,是否會成為杭州的下一個未來科技城?

建築面積超50萬方 不得建設居住功能用房

杭政儲出[2020]67號地塊範圍東至楓樺東路綠化,南至三號浦綠化,西至之浦路綠化,北至楓樺東路綠化,出讓面積20.78萬平方米,容積率2.5,建築面積超過50萬平方米,用地性質為商業。

地塊的出讓條件限制較多,要求適宜打造集商務辦公、商業於一體的特色商業商務建築,不得設置專業市場,不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房。地塊最小分割單元不小於300平方米,且最小分割單元應在同一平面。

受讓人自持全部房產和土地,通過土地複核驗收之日起10年內不得轉讓,10年後可以整體轉讓,不得分割轉讓。

地塊《監管協議》中明確“競買人或競買人實際控制人的控股公司年合併營業收入不低於1000億人民幣”,螞蟻集團正符合這一標準。

對於這一地塊未來如何建設?掛牌文件中已描述了一張大概的藍圖:建築物最高高度不超過130米,建築密度不大於45%,綠地率不小於25%。

50萬平方米的建築面積,130米的建築物限高,未來這一地塊的建築物,有望成為之江乃至杭州南部地區地標,對於之江地區城市面貌的提升,也將起到重要作用。

“曾用名”上泗地區

曾規劃建設海洋公園

幾十年前,杭州市民習慣將轉塘、袁浦和周浦這一帶稱為上泗地區。1992年,杭州在上泗地區建立了之江國家旅遊度假區,之江才逐漸成為這一帶的指代地名。

作為當時的12個國家級旅遊度假區之一,旅遊產業曾是之江地區發展的重中之重,曾經名噪一時的未來世界和如今依然人氣火爆的宋城,都誕生在之江。

在很多人的印象裏,之江板塊是一個以居住和文旅功能為主的地區。昨天被螞蟻集團競得的杭政儲出[2020]67號地塊,也曾規劃建設一座海洋公園。

如今,螞蟻集團落子之江,改變了市民對於之江地區發展的固有印象,有助於提振並拓展其產業功能。

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來源:都市快報    作者:記者 黃煜軒 攝影 陸丹 製圖 高薇    編輯:高婷婷    責任編輯:方誌華
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